3 Place du Martray, 35430 Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Martray, affiche un prix moyen de 2 669 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Martray, 35430 Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique l'Ecole du Parc à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Martray
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Martray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Martray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Martray, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Martray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Martray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Martray dans son marché local
Prix du 3 Place du Martray par rapport à la voie
Sur Place du Martray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 3 Place du Martray se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Martray par rapport à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Martray se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine et 2.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Martray à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Martray est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine a baissé de 2.21 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
