3 Allée des Tisserands, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Tisserands, affiche un prix moyen de 2 753 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Tisserands, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Chavagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 704 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Tisserands
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Tisserands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Tisserands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Tisserands, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Tisserands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Tisserands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Tisserands dans son marché local
Prix du 3 Allée des Tisserands par rapport à la voie
Sur Allée des Tisserands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 3 Allée des Tisserands se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Tisserands par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Tisserands se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Chavagne et 0.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Tisserands à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Tisserands est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 9.39 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
