13 Avenue de la Mairie, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Mairie, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chavagne.
1 niveau - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Mairie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Mairie dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 13 Avenue de la Mairie se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Mairie par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Mairie se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Chavagne et 3.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Mairie à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Mairie est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 9.39 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
