3 Avenue de la Mairie, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Mairie, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Chavagne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Chavagne à 239 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Mairie
Une vente a été recensée au 3 Avenue de la Mairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Mairie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Mairie dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 3 Avenue de la Mairie se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Mairie par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Mairie se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Chavagne et 1.39 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Mairie à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Mairie est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 9.39 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
