4 b Cours des Vieux Métiers, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Cours des Vieux Métiers, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 c et de n°4 a.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Cours des Vieux Métiers, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chavagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 698 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenir à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 422 mètres
Ventes au 4 b Cours des Vieux Métiers
Une vente a été recensée au 4 b Cours des Vieux Métiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Cours des Vieux Métiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Cours des Vieux Métiers, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Cours des Vieux Métiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Cours des Vieux Métiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Cours des Vieux Métiers dans son marché local
Prix du 4 b Cours des Vieux Métiers par rapport à la voie
Sur Cours des Vieux Métiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 4 b Cours des Vieux Métiers se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Cours des Vieux Métiers par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Cours des Vieux Métiers se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Chavagne et 9.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Cours des Vieux Métiers à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 4 b Cours des Vieux Métiers est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
