3 Venelle Anjela Duval, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle Anjela Duval, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Venelle Anjela Duval, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Chavagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Venelle Anjela Duval
Aucune vente n'a été recensée au 3 Venelle Anjela Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle Anjela Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle Anjela Duval, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle Anjela Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle Anjela Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle Anjela Duval dans son marché local
Prix du 3 Venelle Anjela Duval par rapport à la voie
Sur Venelle Anjela Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 3 Venelle Anjela Duval se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle Anjela Duval par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Venelle Anjela Duval se situe 4 % en dessous de la moyenne de Chavagne et 1.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Venelle Anjela Duval à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 3 Venelle Anjela Duval est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
