12 Venelle du Charbonnier, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Venelle du Charbonnier, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°10 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Venelle du Charbonnier, 35310 Chavagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Venelle du Charbonnier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Venelle du Charbonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Venelle du Charbonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Venelle du Charbonnier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Venelle du Charbonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Venelle du Charbonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Venelle du Charbonnier dans son marché local
Prix du 12 Venelle du Charbonnier par rapport à la voie
Sur Venelle du Charbonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 12 Venelle du Charbonnier se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Venelle du Charbonnier par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Venelle du Charbonnier se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Chavagne et 3.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Venelle du Charbonnier à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 12 Venelle du Charbonnier est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
