2 Rue de la Forge, 35250 Chevaigné
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Forge, 35250 Chevaigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 95 mètres
- - Chevaigné à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Forge, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 2 Rue de la Forge se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Forge par rapport à Chevaigné et à Ille-et-Vilaine
À Chevaigné, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Forge se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Chevaigné et 18.3 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Forge à Chevaigné
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Forge est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Chevaigné, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevaigné a baissé de 9.06 % sur 1 an et augmenté de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 349 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 098 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 950 € au 2 Rue de la Forge à Chevaigné, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 799 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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