2 h Rue les Enfants du Paradis, 35250 Chevaigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 h Rue les Enfants du Paradis, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 g et de n°2 f.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 h Rue les Enfants du Paradis, 35250 Chevaigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 299 mètres
- - Chevaigné à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 2 h Rue les Enfants du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 2 h Rue les Enfants du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 h Rue les Enfants du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 h Rue les Enfants du Paradis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 h Rue les Enfants du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 h Rue les Enfants du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 h Rue les Enfants du Paradis dans son marché local
Prix du 2 h Rue les Enfants du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue les Enfants du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 2 h Rue les Enfants du Paradis se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 h Rue les Enfants du Paradis par rapport à Chevaigné et à Ille-et-Vilaine
À Chevaigné, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 h Rue les Enfants du Paradis se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Chevaigné et 2.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 h Rue les Enfants du Paradis à Chevaigné
Le loyer moyen estimé au 2 h Rue les Enfants du Paradis est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Chevaigné, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevaigné a baissé de 8.97 % sur 1 an et augmenté de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 349 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 098 €/m² au deuxième semestre 2024.
