2 Impasse du Cormelet, 35310 Cintré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Cormelet, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Cormelet, 35310 Cintré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cintré.
1 niveau - 794 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0936 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Melaine à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arc-en-Ciel à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Cormelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Cormelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Cormelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Cormelet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cormelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cormelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Cormelet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Cormelet par rapport à la voie
Sur Impasse du Cormelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 2 Impasse du Cormelet se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Cormelet par rapport à Cintré et à Ille-et-Vilaine
À Cintré, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Cormelet se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Cintré et 5.56 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Cormelet à Cintré
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Cormelet est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Cintré, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cintré a augmenté de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 705 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
