16 Place du Centre, 35310 Cintré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place du Centre, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place du Centre, 35310 Cintré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cintré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 462 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1556 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arc-en-Ciel à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place du Centre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place du Centre dans son marché local
Prix du 16 Place du Centre par rapport à la voie
Sur Place du Centre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 16 Place du Centre se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place du Centre par rapport à Cintré et à Ille-et-Vilaine
À Cintré, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Place du Centre se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Cintré et -12.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place du Centre à Cintré
Le loyer moyen estimé au 16 Place du Centre est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cintré, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cintré a augmenté de 6.4 % sur 1 an et augmenté de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au premier semestre 2020 à 2 871 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 432 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 750 € au 16 Place du Centre à Cintré, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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