2 Place du Centre, 35310 Cintré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Centre, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Centre, 35310 Cintré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Cintré.
2 niveaux - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Centre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Centre dans son marché local
Prix du 2 Place du Centre par rapport à la voie
Sur Place du Centre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 2 Place du Centre se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Centre par rapport à Cintré et à Ille-et-Vilaine
À Cintré, le prix moyen des maisons atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Centre se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Cintré et 24.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Centre à Cintré
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Centre est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cintré, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cintré a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 13.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au premier semestre 2020 à 2 871 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 432 €/m² sur la période récente.
