7 bis Place du Centre, 35310 Cintré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place du Centre, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place du Centre, 35310 Cintré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Cintré à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arc-en-Ciel à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place du Centre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place du Centre dans son marché local
Prix du 7 bis Place du Centre par rapport à la voie
Sur Place du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 7 bis Place du Centre se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place du Centre par rapport à Cintré et à Ille-et-Vilaine
À Cintré, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place du Centre se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Cintré et 10.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place du Centre à Cintré
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place du Centre est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Cintré, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cintré a augmenté de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 705 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
