3 Rue de Rennes, 35310 Cintré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Rennes, 35310 Cintré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Cintré.
1 niveau - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Melaine à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arc-en-Ciel à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 3 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 3 Rue de Rennes se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Rennes par rapport à Cintré et à Ille-et-Vilaine
À Cintré, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Rennes se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Cintré et 26.79 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Rennes à Cintré
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Rennes est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Cintré, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cintré a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 7.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 705 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 000 € au 3 Rue de Rennes à Cintré, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 613 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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