7 Rue de Rennes, 35310 Cintré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.52 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Rennes, 35310 Cintré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cintré.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2531 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Melaine à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arc-en-Ciel à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Rennes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de Rennes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 7 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 7 Rue de Rennes se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Rennes par rapport à Cintré et à Ille-et-Vilaine
À Cintré, le prix moyen des maisons atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Rennes se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Cintré et 15.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Rennes à Cintré
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Rennes est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cintré, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cintré a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 13.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au premier semestre 2020 à 2 871 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 432 €/m² sur la période récente.
