8 bis Rue des Iffs, 35310 Cintré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Iffs, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Rue des Iffs, 35310 Cintré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Cintré.
1 niveau - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1906 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Iffs
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Iffs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Iffs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Iffs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Iffs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Iffs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Iffs dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Iffs par rapport à la voie
Sur Rue des Iffs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 8 bis Rue des Iffs se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Iffs par rapport à Cintré et à Ille-et-Vilaine
À Cintré, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Iffs se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Cintré et 5.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cintré a augmenté de 6.4 % sur 1 an et augmenté de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au premier semestre 2020 à 2 871 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 432 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 700 € au 8 bis Rue des Iffs à Cintré, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 768 € en assurant vous-même les visites, ou 1 884 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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