2 Allée Raphaël, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Raphaël, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 2 Allée Raphaël, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1264 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 438 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Raphaël, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Raphaël dans son marché local
Prix du 2 Allée Raphaël par rapport à la voie
Sur Allée Raphaël, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 2 Allée Raphaël se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Raphaël par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Raphaël se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 23.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 7.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
