8 Allée Raphaël, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Raphaël, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 8 Allée Raphaël, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1256 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 496 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Raphaël
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Allée Raphaël. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Raphaël dans son marché local
Prix du 8 Allée Raphaël par rapport à la voie
Sur Allée Raphaël, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 8 Allée Raphaël se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Raphaël par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Raphaël se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 20.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 7.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
