18 Boulevard Du Mail, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Du Mail, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°14 b et de n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Du Mail, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Combourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 423 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0627 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 382 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Du Mail, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Du Mail dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Du Mail par rapport à la voie
Sur Boulevard Du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 18 Boulevard Du Mail se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Du Mail par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Du Mail se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 4.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Du Mail à Combourg
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Du Mail est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
