23 Boulevard Du Mail, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Du Mail, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Du Mail, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Combourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 233 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 430 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 218 mètres
Ventes au 23 Boulevard Du Mail
Une vente a été recensée au 23 Boulevard Du Mail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Du Mail, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Du Mail dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Du Mail par rapport à la voie
Sur Boulevard Du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 23 Boulevard Du Mail se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Du Mail par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Du Mail se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 4.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Du Mail à Combourg
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Du Mail est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
