4 Impasse Du Vieux Lavoir, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Du Vieux Lavoir, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Du Vieux Lavoir, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Combourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 320 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 544 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Du Vieux Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Du Vieux Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Du Vieux Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Du Vieux Lavoir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Du Vieux Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Du Vieux Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Du Vieux Lavoir dans son marché local
Prix du 4 Impasse Du Vieux Lavoir par rapport à la voie
Sur Impasse Du Vieux Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 4 Impasse Du Vieux Lavoir se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Du Vieux Lavoir par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Du Vieux Lavoir se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Combourg et 19.21 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Du Vieux Lavoir à Combourg
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Du Vieux Lavoir est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
