20 Place Albert Parent, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place Albert Parent, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place Albert Parent, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Combourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 458 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 1012 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 736 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place Albert Parent
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place Albert Parent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place Albert Parent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place Albert Parent, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place Albert Parent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place Albert Parent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place Albert Parent dans son marché local
Prix du 20 Place Albert Parent par rapport à la voie
Sur Place Albert Parent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 20 Place Albert Parent se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place Albert Parent par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place Albert Parent se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Combourg et 12.7 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place Albert Parent à Combourg
Le loyer moyen estimé au 20 Place Albert Parent est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
