11 Rue Theodore Botrel, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Theodore Botrel, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°13 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Theodore Botrel, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 589 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Theodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Theodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Theodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Theodore Botrel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Theodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Theodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Theodore Botrel dans son marché local
Prix du 11 Rue Theodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Botrel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 11 Rue Theodore Botrel se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Theodore Botrel par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Theodore Botrel se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Combourg et -24.79 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 250 € au 11 Rue Theodore Botrel à Combourg, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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