17 Rue Theodore Botrel, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Theodore Botrel, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Theodore Botrel, 35270 Combourg
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 556 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Theodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Theodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Theodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Theodore Botrel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Theodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Theodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Theodore Botrel dans son marché local
Prix du 17 Rue Theodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Botrel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 17 Rue Theodore Botrel se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Theodore Botrel par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Theodore Botrel se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Combourg et 10.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Theodore Botrel à Combourg
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Theodore Botrel est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 7.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
