32 Rue Theodore Botrel, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Theodore Botrel, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 32 Rue Theodore Botrel, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 582 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Theodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Theodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Theodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Theodore Botrel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Theodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Theodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Theodore Botrel dans son marché local
Prix du 32 Rue Theodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Botrel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 32 Rue Theodore Botrel se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Theodore Botrel par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Theodore Botrel se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Combourg et 13.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 7.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
