12 Rue de Bel Air, 35320 Crevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², identique à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Bel Air, 35320 Crevin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Crevin.
1 niveau - 30 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 314 mètres
- - Ecole primaire publique l'Arc en Ciel à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 12 Rue de Bel Air se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bel Air par rapport à Crevin et à Ille-et-Vilaine
À Crevin, le prix moyen des appartements atteint 2 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Bel Air se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Crevin et 5.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Bel Air à Crevin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Bel Air est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crevin, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crevin a baissé de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 784 €/m² au premier semestre 2025.
