8 Rue Coppinger, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Coppinger, affiche un prix moyen de 6 938 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°8 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Coppinger, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 230 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 918 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 1062 mètres
Ventes au 8 Rue Coppinger
Les 3 ventes au 8 Rue Coppinger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Coppinger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Coppinger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coppinger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coppinger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Coppinger dans son marché local
Prix du 8 Rue Coppinger par rapport à la voie
Sur Rue Coppinger, le prix moyen des appartements s'établit à 6 261 €/m². Avec un prix moyen de 6 938 €/m², le 8 Rue Coppinger se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Coppinger par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Coppinger se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 152.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Coppinger à Dinard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Coppinger est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
