3 Allée de la Bonne Charlotte, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Bonne Charlotte, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Bonne Charlotte, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 501 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0980 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 458 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1431 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 512 mètres
- - Lycée agricole privé les Vergers de Dol-de-Bretagne à 457 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Bonne Charlotte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Bonne Charlotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Bonne Charlotte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Bonne Charlotte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Bonne Charlotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Bonne Charlotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Bonne Charlotte dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Bonne Charlotte par rapport à la voie
Sur Allée de la Bonne Charlotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 3 Allée de la Bonne Charlotte se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Bonne Charlotte par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Bonne Charlotte se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 14.38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Bonne Charlotte à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Bonne Charlotte est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
