21 Avenue Aristide Briand, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°26 et du 3.28 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Aristide Briand, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 32 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 113 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 909 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 764 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 770 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Aristide Briand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 21 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 21 Avenue Aristide Briand se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Aristide Briand par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Aristide Briand se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 2.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Aristide Briand à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Aristide Briand est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.24 % sur 1 an et augmenté de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
