1 Chemin de la Chaussée, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Chaussée, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 494 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 528 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Magloire à 603 mètres
- - Lycée agricole privé les Vergers de Dol-de-Bretagne à 549 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Chaussée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Chaussée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Chaussée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Chaussée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Chaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Chaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Chaussée à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Chaussée est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dol-de-Bretagne a baissé de 8.46 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 714 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
