5 bis Place de la Cathédrale, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place de la Cathédrale, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place de la Cathédrale, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne.
1 niveau - 628 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 252 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1070 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 113 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 139 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Place de la Cathédrale
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Place de la Cathédrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place de la Cathédrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place de la Cathédrale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Place de la Cathédrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Place de la Cathédrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place de la Cathédrale dans son marché local
Prix du 5 bis Place de la Cathédrale par rapport à la voie
Sur Place de la Cathédrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 5 bis Place de la Cathédrale se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place de la Cathédrale par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place de la Cathédrale se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 15.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place de la Cathédrale à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place de la Cathédrale est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
