50 Rue de Paris, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², identique à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de Paris, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 345 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0874 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 734 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Magloire à 740 mètres
- - Lycée agricole privé les Vergers de Dol-de-Bretagne à 650 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 469 mètres
Ventes au 50 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 50 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de Paris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 50 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 50 Rue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de Paris par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de Paris à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de Paris est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
