6 ter Rue de Paris, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², identique à celui du n°8 a mais supérieur de 0.09 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue de Paris, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0332 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 449 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1450 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 430 mètres
- - Lycée agricole privé les Vergers de Dol-de-Bretagne à 351 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue de Paris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue de Paris dans son marché local
Prix du 6 ter Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 6 ter Rue de Paris se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue de Paris par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue de Paris se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 14.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue de Paris à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue de Paris est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
