79 Rue de Paris, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°90 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°86 q.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue de Paris, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 39 parkings - 1897 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0842 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 1045 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Magloire à 1075 mètres
- - Lycée agricole privé les Vergers de Dol-de-Bretagne à 986 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 517 mètres
Ventes au 79 Rue de Paris
Les 14 ventes au 79 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue de Paris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 79 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 79 Rue de Paris se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue de Paris par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue de Paris se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 1.57 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue de Paris à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 79 Rue de Paris est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
