28 Rue de Rennes, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°26 et du 2.45 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Rennes, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne.
1 niveau - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 314 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1153 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 797 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 795 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Rennes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 28 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 28 Rue de Rennes se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Rennes par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Rennes se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 0.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Rennes à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Rennes est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.24 % sur 1 an et augmenté de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
