11 Rue des Carmes, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Carmes, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 342 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1345 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 276 mètres
- - Lycée agricole privé les Vergers de Dol-de-Bretagne à 205 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Carmes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 11 Rue des Carmes se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Carmes par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Carmes se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 4.9 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Carmes à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Carmes est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
