11 Rue des Ponts, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Ponts, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 12.66 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1779, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Ponts, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1779, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 16 parkings - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 372 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 811 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 395 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 421 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Ponts, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Ponts dans son marché local
Prix du 11 Rue des Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 11 Rue des Ponts se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Ponts par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Ponts se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 14.38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Ponts à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Ponts est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
