22 Rue des Ponts, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Ponts, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 et du 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Ponts, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 396 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 805 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 411 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 437 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Ponts, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Ponts dans son marché local
Prix du 22 Rue des Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 22 Rue des Ponts se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Ponts par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Ponts se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 15.62 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Ponts à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Ponts est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.15 % sur 1 an et augmenté de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
