46 a Rue des Ponts, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 a Rue des Ponts, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.66 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 a Rue des Ponts, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 720 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1305 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0885 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0889 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0891 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1307 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 455 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 670 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 531 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 557 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 46 a Rue des Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 46 a Rue des Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 a Rue des Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 a Rue des Ponts, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 a Rue des Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 a Rue des Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 a Rue des Ponts dans son marché local
Prix du 46 a Rue des Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 46 a Rue des Ponts se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 a Rue des Ponts par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 a Rue des Ponts se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 11.23 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 a Rue des Ponts à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 46 a Rue des Ponts est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
