22 Rue des Tanneries, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Tanneries, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 46 logements - 6 locaux - 44 parkings - 1814 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0527 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 398 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 857 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 376 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 403 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 615 mètres
Ventes au 22 Rue des Tanneries
Les 10 ventes au 22 Rue des Tanneries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Tanneries, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 22 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 22 Rue des Tanneries se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Tanneries par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Tanneries se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 6.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Tanneries à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Tanneries est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
