22 Rue du Roquet, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Roquet, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Roquet, 35120 Dol-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 566 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Magloire à 414 mètres
- - Lycée agricole privé les Vergers de Dol-de-Bretagne à 288 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Roquet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Roquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Roquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Roquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Roquet dans son marché local
Prix du 22 Rue du Roquet par rapport à la voie
Sur Rue du Roquet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 22 Rue du Roquet se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Roquet par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Roquet se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 8.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Roquet à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Roquet est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dol-de-Bretagne a baissé de 8.42 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 714 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
