22 Rue Pierre Flaux, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Flaux, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², identique à celui du n°20 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Flaux, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 233 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 327 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1185 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 533 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 527 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pierre Flaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pierre Flaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Flaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Flaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Flaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Flaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Flaux dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Flaux par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Flaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 22 Rue Pierre Flaux se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Flaux par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Flaux se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 2.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Flaux à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Flaux est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
