11 Rue Yves Esteve, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Yves Esteve, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°13 et de n°15 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Yves Esteve, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dol-de-Bretagne.
1 niveau - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0565 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 327 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1007 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 216 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 242 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Yves Esteve
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Yves Esteve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Yves Esteve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Yves Esteve, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Yves Esteve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Yves Esteve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Yves Esteve dans son marché local
Prix du 11 Rue Yves Esteve par rapport à la voie
Sur Rue Yves Esteve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 11 Rue Yves Esteve se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Yves Esteve par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Yves Esteve se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 13.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Yves Esteve à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Yves Esteve est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
