7 Allée des Sports, 35113 Domagné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Sports, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Sports, 35113 Domagné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Domagné.
1 niveau - 630 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2282 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Glycine à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Sports, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Sports dans son marché local
Prix du 7 Allée des Sports par rapport à la voie
Sur Allée des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 7 Allée des Sports se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Sports par rapport à Domagné et à Ille-et-Vilaine
À Domagné, le prix moyen des appartements atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Sports se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Domagné et 4.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Sports à Domagné
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Sports est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Domagné, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domagné a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 779 €/m² au premier semestre 2025.
