10 bis rue de la Valette, 35113 Domagné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis rue de la Valette, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis rue de la Valette, 35113 Domagné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Domagné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 56 parkings - 1047 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2483 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2482 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Glycine à 35 mètres
Ventes au 10 bis rue de la Valette
Les 8 ventes au 10 bis rue de la Valette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis rue de la Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis rue de la Valette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis rue de la Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis rue de la Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis rue de la Valette dans son marché local
Prix du 10 bis rue de la Valette par rapport à la voie
Sur rue de la Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 10 bis rue de la Valette se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis rue de la Valette par rapport à Domagné et à Ille-et-Vilaine
À Domagné, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis rue de la Valette se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Domagné et 9.37 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis rue de la Valette à Domagné
Le loyer moyen estimé au 10 bis rue de la Valette est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Domagné, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domagné a baissé de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 779 €/m² au premier semestre 2025.
