22 Rue Victor Aubrée, 35410 Domloup
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Victor Aubrée, affiche un prix moyen de 2 981 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Victor Aubrée, 35410 Domloup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Domloup à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 31 parkings - 561 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Châtaigneraie à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 570 mètres
Ventes au 22 Rue Victor Aubrée
Les 8 ventes au 22 Rue Victor Aubrée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Victor Aubrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Victor Aubrée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Aubrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Aubrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Victor Aubrée dans son marché local
Prix du 22 Rue Victor Aubrée par rapport à la voie
Sur Rue Victor Aubrée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 22 Rue Victor Aubrée se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Victor Aubrée par rapport à Domloup et à Ille-et-Vilaine
À Domloup, le prix moyen des appartements atteint 2 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Victor Aubrée se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Domloup et 9.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Victor Aubrée à Domloup
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Victor Aubrée est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Domloup, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domloup a augmenté de 4.58 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 201 €/m² au premier semestre 2020 à 2 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 706 €/m² sur la période récente.
