9 La Gandonnais, 35640 Eancé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 La Gandonnais, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², inférieur de 17.94 % à celui du n°1001 f et de n°1001.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 9 La Gandonnais, 35640 Eancé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Eancé.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Ste Anne à 649 mètres
Ventes au 9 La Gandonnais
Les 3 ventes au 9 La Gandonnais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 La Gandonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 La Gandonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 La Gandonnais dans son marché local
Prix du 9 La Gandonnais par rapport à la voie
Sur La Gandonnais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 9 La Gandonnais se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 La Gandonnais par rapport à Eancé et à Ille-et-Vilaine
À Eancé, le prix moyen des maisons atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 La Gandonnais se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Eancé et -60.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eancé a baissé de 5.83 % sur 1 an et augmenté de 19.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 670 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 389 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 56 050 € au 9 La Gandonnais à Eancé, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 401 € en assurant vous-même les visites, ou 701 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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