1 Haute Porte, 35120 Epiniac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Haute Porte, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², identique à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Haute Porte, 35120 Epiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Epiniac.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 Haute Porte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Haute Porte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Haute Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Haute Porte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Haute Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Haute Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Haute Porte dans son marché local
Prix du 1 Haute Porte par rapport à la voie
Sur Haute Porte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 1 Haute Porte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Haute Porte par rapport à Epiniac et à Ille-et-Vilaine
À Epiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Haute Porte se situe 0 % en dessous de la moyenne de Epiniac et -28.61 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Epiniac a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2021 à 2 366 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 101 800 € au 1 Haute Porte à Epiniac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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