22 Rue des Saulniers, 35370 Étrelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Saulniers, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°19 et de n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Saulniers, 35370 Étrelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Étrelles.
2 niveaux - 1 logement - 295 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1779 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etrelles - Centre à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Lourdes à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Saulniers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Saulniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Saulniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Saulniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Saulniers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Saulniers par rapport à la voie
Sur Rue des Saulniers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 22 Rue des Saulniers se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Saulniers par rapport à Étrelles et à Ille-et-Vilaine
À Étrelles, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Saulniers se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Étrelles et -2.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Saulniers à Étrelles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Saulniers est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étrelles, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étrelles a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 858 €/m² sur la période récente.
