9 Allée de la Republique, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Republique, affiche un prix moyen de 1 416 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Republique, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1166 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 98 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 536 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 402 mètres
Ventes au 9 Allée de la Republique
Les 2 ventes au 9 Allée de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Republique, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Republique dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Republique par rapport à la voie
Sur Allée de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 9 Allée de la Republique se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Republique par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la Republique se situe 24.92 % en dessous de la moyenne de Fougères et 48.38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Republique à Fougères
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Republique est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.48 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
